Baugenehmigung für Ihren Carport
Inhalt:
Carport bauen - worauf muss ich achten?
Bevor Sie sich Ihren neuen Carport aufstellen können, muss einiges beachtet werden: Genau wie für Gartenhäuser, Terassenüberdachungen oder Garagen, gelten natürlich auch für den Bau eines Carports Gesetze und Vorschriften. Was Sie alles beachten und wissen müssen, erfahren Sie hier:
Die folgenden Angaben sind nicht allein Carport-spezifisch, sondern gelten für alle baulichen Anlagen wie z.B. auch Gartenhäuser oder Geräteschuppen.
"Friesland" Einzelcarport von Skanholz
Skan Holz Solardachcarport mit zwei Stellplätzen
Solardach des Skanholz Doppelcarport
Skan Holz Solardachcarport mit einem Stellplatz
Benötige ich eine Baugenehmigung für meinen Carport?
Ob ihr Carport einer Baugenehmigung bedarf oder nicht, ist nicht so leicht zu beantworten, da die Regelungen in jedem Bundesland unterschiedlich sind und sich teilweise sogar von Kommune zu Kommune unterscheiden. Allgemein kann man jedoch sagen: Eine Baugenehmigung ist für einen Carport dann notwendig, sobald er eine gewisse Größe überschreitet und/oder ein besonderer Aufstellungsort gewünscht ist.
In den meisten Bundesländern sind Gebäude ohne Aufenthaltsraum, Toilette, Feuerstelle, Verkaufsraum oder Ausstellungsraum bis zu einer gewissen Größe genehmigungsfrei. Die Vorschriften bezüglich Grundfläche, Größe und Standort variieren stark.
Zuständig für die Baugenehmigung ist die Gemeinde- / Stadtverwaltung oder das Landratsamt. Alle wichtigen Informationen bekommen Sie vom örtlichen Bauamt. Lassen Sie sich alle Aussagen am besten gleich schriftlich bestätigen, dann können Sie sich im Zweifelsfall später darauf berufen.
Die Vorgaben der einzelnen Bundesländer in der Übersicht
Bundesland | Baugenehmigungsfrei innerorts | Baugenehmigungsfrei außerorts | Link zum Baugenehmigungs-Antrag |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Rauminhalt bis zu 40 m³ | Rauminhalt bis zu 20 m³ | Baugenehmigungs-Antrag Baden-Württemberg |
| Bayern | Rauminhalt bis zu 75 m³ | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Bayern |
| Berlin | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Berlin |
| Brandenburg | Rauminhalt bis zu 75 m³ | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Brandenburg |
| Bremen | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Bremen |
| Hamburg | Rauminhalt bis zu 30 m³ | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Hamburg |
| Hessen | Rauminhalt bis zu 30 m³ | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Hessen |
| Mecklenburg-Vorpommern | Rauminhalt bis zu 10 m³ | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Mecklenburg-Vorpommern |
| Niedersachsen | Rauminhalt bis zu 40 m³ | Rauminhalt bis zu 20 m³ | Baugenehmigungs-Antrag Niedersachsen |
| Nordrhein-Westfalen | Rauminhalt bis zu 75 m³ | Nur für land- und forstwirtschaftliche Betriebe | Baugenehmigungs-Antrag Nordrhein-Westfalen |
| Rheinland-Pfalz | Rauminhalt bis zu 50 m³ | Rauminhalt bis zu 10 m³ | Baugenehmigungs-Antrag Rheinland-Pfalz |
| Saarland | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Saarland |
| Sachsen | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Sachsen |
| Sachsen-Anhalt | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Sachsen-Anhalt |
| Schleswig-Holstein | Rauminhalt bis zu 30 m³ | Rauminhalt bis zu 10 m³ | Baugenehmigungs-Antrag Schleswig-Holstein |
| Thüringen | Grundfläche bis zu 10 m² | genehmigungspflichtig | Baugenehmigungs-Antrag Thüringen |
Das benötigen Sie für eine Baugenehmigung
- Bauantragsformular (online)
- Lageplan
- Bauzeichnungen
- Baubeschreibung (Formular Baubeschreibung)
- Darstellung der Grundstücksentwässerung
Wie groß muss der Abstand zum Nachbargrundstück sein?
Allgemein gilt: Ist der Carport niedriger als 3 Meter und nicht länger als 9 Meter, muss kein Mindestabstand zum Nachbargrundstück eingehalten werden. Sobald das Bauwerk aber diese Größe überschreitet, auch wenn es laut örtlicher Bauvorschrift des Bundeslandes noch nicht genehmigungspflichtig ist, muss es dennoch mindestens 3 Meter von der nächstgelegenen Grundstücksgrenze entfernt gebaut werden.
Zusätzlich zur Größe haben einige Bundesländer noch weitere Kennwerte, von denen der Abstand zum Nachbargrundstück abhängt. In Berlin bspw. spielt auch der Neigungswinkel des Daches eine Rolle.
Um Nachbarschaftsstreitigkeiten zu vermeiden, sollten Sie die angrenzenden Nachbarn in jedem Fall in Ihr Bauvorhaben einweihen, ganz gleich ob ein Mindestabstand eingehalten werden muss oder nicht.
Im Zweifelsfall nie ohne Baugenehmigung bauen!
Unwissenheit schützt vor Strafe nicht: Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Carport einer Baugenehmigung bedarf oder nicht, sollten Sie im Zweifelsfall immer nachfragen. Versäumen Sie, bei Genehmigungspflicht diese auch einzuholen, drohen empfindliche Strafen und das Gebäude muss, sofern es nicht nachträglich genehmigt werden kann, zurückgebaut oder sogar abgerissen werden.
Die Landrats- und Bauämter der meisten Kommunen nutzen heutzutage ganz einfach Satellitenbilder, um die Größe von Bauwerken zu ermitteln. Auch hinter hohen Hecken oder Sichtschutz versteckte Bauvorhaben können so ganz einfach vermessen werden. Das bedeutet, auch wenn Sie vor Ort nie einen Mitarbeiter sehen, ist die Chance, mit einem schwarz gebauten Gebäude davon zukommen gleich null.
Sollte ich meinen Carport versichern?
Ihre Wohngebäudeversicherung übernimmt idR. auch den Schutz Ihres Carports bei Schäden durch Unwetter oder Brand etc. Damit die Versicherung aber auch greifen kann, muss Ihr Carport unbedingt in der Versicherungspolice aufgeführt werden. Wenden Sie sich daher spätestens nach Fertigstellung, besser noch vor Baubeginn, an Ihren zuständigen Versicherungsmakler, damit dieser Ihren Vertrag ergänzen und Sie entsprechend beraten kann.
